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刚刚!佛山西站核心区逾1.6万㎡商地底价成交!须建长途客运站

2019-11-07 16:48:42  2899

底价定了!佛山南海金枝投资有限公司在佛山西站核心区赢得16000多平方米住宅用地,总价格为1.57亿元,相当于约2369元/平方米的底价。它必须配备长途客运站。

据焦姣介绍,佛山南海金枝投资有限公司成立于2010年8月,注册资本为5.5亿元。是南海区的国有企业,主要从事工业载体和科技园的开发、建设、投资和管理。负责南海三山科技创新中心的开发建设。

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地块位置:佛山西站核心区3号地块

交易时间:2019-10-17

土地性质:商业服务用地

土地面积:16568.1㎡

远:2.0≤f≤4.0

起拍价:1.57亿元

起拍价:2369元/㎡

值得一提的是,该地块是在今年3月南海土地推广大会上推出的。它是佛山西站核心区的相邻地块之一。三个独立地块总用地面积60亩,规划面积16万㎡,计划投资5.61亿元。计划建造旅馆、商业建筑、办公公寓等。佛山西站需要配备施工设施。

转让文件表明,该地块所有配套建筑的土地面积不得超过总土地面积的30%,计算建筑面积不得超过总建筑面积的40%。

此外,不得在商业服务设施和配套建筑中修建服务公寓、公寓式办公室、酒店式办公室等住宅建筑。除非规划条件中有特殊规定。

此外,根据出让要求,该地块总开发投资不低于3.8437亿元,可建设建筑面积不超过3.97万平方米的公寓楼,其中公寓酒店建筑不超过1.59万平方米。

(佛山西站效果图)

此外,投标人应与佛山市南海区佛山西站建设管理局签订《开发建设协议》,并履行协议规定的义务。主要有以下六篇文章:

(1)除必要的商业大堂、商品房和垂直交通空间外,主楼一、二层建筑空间和一、二、三层建筑空间全天对外开放,作为公共开放空间,满足乘客24小时交通的需要。其日常管理应无条件配合西站建设局的安排。

(2)主楼地下空间与佛山西站南侧-1、-2、-3层车站建筑相连,主楼-2层与地下空间工程南广场相连。上述因连接需要建设的地下通道和连接工程均由投标人投资,并按照西站建设局的要求进行建设。

(3)投标人应配置和建设一个面积不小于8000㎡、建筑面积不小于10000㎡的长途客运站。

(4)投标人应在地块主体建筑东侧提供免费的步行空中走廊。

(5)指定地块地下车库的三个出入口是地块主体建筑和南侧车站建筑地下车库的公共通道。上述公共通道由投标人出资,按照西站建设局的要求施工。竣工后,投标人应免费接受西站建设局的全面使用和管理。

(6)绿色广场的设计方案必须经西站建设局批准后方可实施。绿色广场建设完成后,投标人应将整个绿色广场移交西站建设局或西站建设局指定的单位管理。

围绕情节

从地图上看,该地块靠近佛山西站西侧,正在建设中的佛山地铁三号线佛山西站位于地块东侧。石山嘉兴学校、罗村实验小学、罗村医院、罗村中心广场等配套设施距地块3公里以内。然而,该地块周围有许多工业区,环境需要改善。就房地产而言,目前该地块周围的售价约为14000-18000元/㎡。

(地块位置示意图)

根据以往佛山西站周边规划,在西站核心区周边,未来将有60多个新的展览中心和医院。

(照片来源:南海现场直播)

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