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新西兰:私换门锁赶走华人租客 法庭判房东赔偿损失

2019-12-02 15:41:21  726

中国海外华人网10月15日电-据新西兰天威网报道,近日,新西兰汉密尔顿的一名房东未经许可,单方面解除了与怀卡托大学中国学生的租约,改变了租用房屋的锁。仲裁法院判房东赔偿中国学生2300新西兰元。

据悉,房东安吉拉·罗柏(angela robb)今年2月1日在汉密尔顿拥有一栋五居室的房子。她把其中一个房间租给了怀卡托大学的中国学生李功喆,但当时双方没有签订租赁合同。双方同意在12个月内每周租金130新西兰元。

李曾要求与罗柏签订租赁合同,但罗柏建议,如果要签订合同,租金必须上涨15%,因为她必须交税。

罗柏还要求李提前14周支付租金,并分两期支付520新西兰元作为保证金。根据新西兰的《房屋租赁法》,房东不得向房客索要超过四周的保证金。此外,robb没有将押金存入租赁服务机构。

3月26日,罗柏告诉租住房屋的房客,她会搬进来。

然而,当房客们不同意时,罗柏未经允许就换了房子的门锁,把房客们赶走了。

仲裁法院裁定,罗柏未经通知承租人擅自更换租赁门锁和单方面终止租赁为非法行为,并裁定罗柏应向李支付336新西兰元的赔偿金,以补偿李因被逐出出租房屋而在airbnb上花费的6天住宿费。

仲裁法院驳回了罗柏要求李支付75新西兰元清洁费的申请,因为仲裁法院发现李被赶出出租房时,他的房间和公共区域保持干净整洁。

此外,仲裁法院还决定robb支付2264新西兰元,其中包括1040新西兰元的保证金、888新西兰元的租金、非法终止租约的336新西兰元补偿和20新西兰元的注册费。李被判向罗柏支付20新西兰元电费。

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