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摘得芝罘区东林地块的深圳康悦实业股权转让,背后的原因浅析

2019-12-06 13:15:29  1647

文/方天夏王蒋木木

看看烟台最近的土地拍卖,有一个相对明显的现象——土地的“捆绑转让”。

有几种具体的搭配方法:

1.住宅楼(其中一个是帐篷搬迁),例如2019年6月中海赢得的杏花庄(中海万金大厦)南北地块。

2.以住宅商业服务为例:2018年12月17日烟台新鸿基酒店管理有限公司赢得的两块土地。商业服务包需要建造一个五星级酒店,并且必须能够自我维持。

3.以住宅产业为例:康佳集团旗下的两家公司,通市南路以西的地块(住宅)、交通路以北的地块(工业)和杨桐路以西的地块(工业),分别于2019年8月30日和9月20日被选中。后者建设康佳生命健康工业园。

值得注意的是,新鸿宇同时获得住宅和商业服务地块后,住宅地块将由龙湖和龙湖春江月明项目开发建设。康佳集团先后赢得住宅和商业服务地块后,住宅地块退市公司深圳康悦实业有限公司计划转让其51%的股权。

住房世界观:商业服务用地或工业用地与住宅用地一起出售,这将有助于烟台支持城市建设和工业项目的用地和城市的发展。具有商业服务和工业运营能力的公司在获得土地后,将住宅小区移交给具有丰富房地产开发经验的一线品牌住宅企业是一种强有力的结合。

以产业优势获取土地是住宅企业获取土地的方式之一。例子:瑞东,芝罘区有瑞东薛瑞大学(住宅)和烟台瑞东支付工业园。

与其他具有产业优势的企业合作,同时接管自己赢得的住宅小区,是一线品牌住宅企业占有土地的另一种方式。

龙虎春江月明

此外,深圳康悦实业有限公司已获得同市南路以西、交通北路以北的住宅地块,计划转让其51%的股权,这不会影响康佳生命健康工业园项目的建设。后者的土地退市公司是烟台康金科科技发展有限公司。

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